Жилищный адвокат. Выселение из квартиры. Суды с ТСЖ
Не случайно право на жилище отнесено к числу конституционных прав граждан РФ.Жилье – жизненная необходимость, его отсутствие или споры по этому поводу способны разрушить нормальное течение жизни.
Может ли кто-нибудь дать Вам гарантию того, что Вы никогда не столкнетесь с жилищными проблемами? Вряд ли. А вот максимально снизить вероятность того, что такие конфликты возникнут, Вы способны сами, при условии, что такой ответственный шаг, как приобретение жилья, обмен жилого помещения, определение порядка его использования, регистрация в жилом помещении членов семьи или иных лиц будут совершены после консультации с жилищным адвокатом.
Жилищный адвокат окажет Вам:
- услуги по консультированию в области жилищного законодательства;
- предупредит о возможных неблагоприятных последствиях совершаемых Вами распорядительных действий,
- подготовит проект договора купли-продажи, обмена, пожизненного содержания с иждивением, коммерческого найма, безвозмездного пользования и многих других сделок с жильем;
- проверит «чистоту» совершаемой сделки по приобретению или отчуждению недвижимости;
- кроме того, жилищный адвокат станет Вашим советником при ведении переговоров в связи с совершаемой сделкой.
Если же Вам не удалось избежать возникновения спора, то жилищный адвокатвыступит в качестве Вашего Поверенного в суде, в органах местного самоуправления, в органах Росррестра и подразделениях Федеральной миграционной службы (по вопросам регистрации граждан), а также во всех иных компетентных органах.
Жилищный адвокат окажет помощь в связи с возникновением споров по поводу владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями, в том числе в связи с:
- выселением из квартиры, принадлежащей на праве собственности (включая бывших членов семьи собственника);
- определением порядка пользования жилым помещением лицами, имеющими на него право, в том числе бывшими членами семьи собственника;
- вселением в квартиру;
- признанием договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений недействительными или не заключенными;
- переходом права собственности на жилые помещения в порядке наследования;
- изменением договора социального найма жилого помещения;
- выселением из неприватизированной квартиры, в том числе бывших членов семьи;
- устранением препятствий в праве пользования квартирой, в том числе в связи со сменой ответчиком замка, в связи с созданием ситуации невозможности совместного проживания и пр.(без выселения из квартиры);
- изъятием жилого помещения у собственника путем его выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд;
- о принудительном обмене квартиры;
- о признании обмена квартиры недействительным;
- и многое другое
На практике возникает много споров жильцов с ТСЖ и ЖСК, созданными для управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного жилого дома, для организации предоставления жильцам дома коммунальных услуг (суды с ТСЖ и ЖСК).
В этой связижилищный адвокат осуществляет защиту интересов граждан по судам с ТСЖ и ЖСК относительно:
- пользования общим имуществом собственников помещений;
- содержания и ремонта жилых помещений;
- переустройства и перепланировки жилых помещений;
- управления многоквартирными домами;
- осуществления прав и обязанностей членов жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья;
- предоставления коммунальных услуг;
- внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время, действуя в интересах собственников многоквартирного жилого дома, ТСЖ сами вынуждены обращаться в суды с исками против государственных и муниципальных органов, а также против иных организаций.
На абонентском обслуживании нашего адвокатского образования находится несколько Товариществ собственников жилья. С гордостью сообщаем, что усилиями наших адвокатов, в пользу клиентов были разрешены суды ТСЖ с ДЗР гор. Москвы по поводу формирования земельных участков под многоквартирными жилыми домами; суды ТСЖ о признании недействительными договоров аренды, заключенных ДЗР гор. Москвы о передаче принадлежащих собственникам многоквартирного жилого дома земельных участков – другим лицам; суды ТСЖ с Департаментом имущества гор Москвы по поводу возврата принадлежащего собственникам многоквартирного жилого дома недвижимого имущества (в том числе подвальных помещений) и пр.
В разделе нашего сайта «Теория и практика» Вы можете ознакомиться с текстами судебных решений по тем жилищным спорам, которые вели в судах наши адвокаты. Также на нашем сайте представлены соответствующие формы документов по жилищному праву.
Ждем Вас в нашем офисе!